Beschreibung
An angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage in Beringen erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 5. und damit obersten Wohngeschoss eines sorgfältig unterhaltenen Mehrfamilienhauses. Grosszügige Räume, viel Tageslicht, zwei Balkone und eine schöne Weitsicht über die grüne Umgebung bis ins Klettgau verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Die Liegenschaft wurde 1973 erstellt und über die Jahre laufend gepflegt und unterhalten. Die beiden Hauseingänge Zimmerberg 24 und 26 mit jeweils acht Wohnungen bilden eine gemeinsame Stockwerkeigentümergemeinschaft mit gemeinschaftlicher Tiefgarage sowie grosszügigen Neben- und Gemeinschaftsräumen. 2024 wurde die Fassade umfassend saniert, neu gedämmt und erneuert. Für 2026 ist zudem die Sanierung des Flachdachs vorgesehen, welche gemäss aktueller Planung aus dem Erneuerungsfonds finanziert wird.
Die Wohnung ist über den Lift erschlossen, wobei sich die Lifthaltestelle jeweils auf dem Zwischenpodest befindet und bis zur Wohnung noch wenige Treppenstufen zu überwinden sind.
Ein hübsches Entrée empfängt Bewohner und Gäste und bietet Zugang zum separaten Gäste-WC. Fliessend geht es weiter zur 2007 umfassend erneuerten Küche. Sie bietet viel Arbeits- und Stauraum sowie einen schönen Blick ins Grüne. Eine elektrisch betriebene Glaswand ermöglicht es, die Küche bei Bedarf vom angrenzenden Wohn- und Essbereich abzutrennen.
Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der vorgelagerte Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite und eröffnet einen herrlichen Blick über die Umgebung, das Klettgau sowie die nahe gelegenen Felder und Wälder.
Etwas vom Wohnbereich separiert befindet sich der private Teil der Wohnung mit drei gut proportionierten Zimmern und dem Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Das Elternschlafzimmer wird durch einen zweiten, sonnigen und geschützten Balkon mit ebenfalls schöner Aussicht ergänzt. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sorgfältig unterhaltenen Zustand.
Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft ist das vielseitige Angebot an Gemeinschaftsräumen. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein grosszügiger Spiel- und Freizeitraum, ein kleiner Fitnessraum sowie eine hauseigene Sauna und ein Solarium zur Verfügung. Für den Alltag gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie vier Trocknungsräume. Zusätzlich befindet sich eine eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung. Ein privates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. In der Tiefgarage befinden sich ausserdem ein gemeinschaftlicher Waschplatz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zur Wohnung können zwei Einstellplätze in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden.
Eine attraktive Wohnung für Menschen, die grosszügiges Wohnen, viel Licht, schöne Aussicht und die Vorzüge einer gepflegten Wohnliegenschaft miteinander verbinden möchten.
Lage
Beringen, die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Schaffhausen, verbindet die Vorzüge eines lebendigen Dorfes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Neben Coop und Migros ergänzen der Wochenmarkt jeweils Freitags, eine eine Drogerie, Coiffeursalons sowie verschiedene Detailhandelsgeschäfte das vielseitige Angebot. Auch Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. Vom Kindergarten über die Primarschule bis zur Oberstufe sind sämtliche Schulstufen in der Gemeinde vertreten. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Freizeit- und Sportangebot. Zahlreiche Vereine prägen das aktive Dorfleben und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt, sich sportlich, kulturell oder gesellschaftlich zu engagieren. Das beliebte Freibad sowie zahlreiche Spazier- und Velowege in der reizvollen Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zur Erholung in der Natur ein.
Die Gemeindeverwaltung überzeugt mit kundenfreundlichen Dienstleistungen und attraktiven Öffnungszeiten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem nach Schaffhausen sowie in Richtung Zürich oder Deutschland.
Auch mit dem Auto ist Beringen hervorragend erschlossen. Der Galgenbuck-Tunnel ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Schaffhausen und Winterthur – nahezu ampelfrei und ohne zeitraubenden Stadtverkehr. Dadurch sind sowohl die regionalen Zentren als auch die wirtschaftsstarken Regionen der Nordostschweiz komfortabel und effizient erreichbar.
Bemerkungen
Bauliches:
1993 Erneuerung Badezimmer
1998 Fassade und Fenster neu
2001 Wohnzimmer erneuert
2007 neue Küche
2010 Schlafzimmer erneuert
2024 Fassadensanierung inkl. zusätzlicher Isolation und Sanierung Balkone
2025 Bodenheizung saniert
2026 Flachdachsanierung
Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 0.1% sowie für die Eintragung ins Grundbuch 0.6%. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 0.35%, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).