Beschreibung
An sonniger Hanglage im Allerriet in Beringen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier grosszügigen Terrassenhäusern. Die erhöhte Lage mit herrlichem Blick über das Klettgau, der schützende Wald oberhalb der Überbauung und die überschaubare Anzahl Wohneinheiten schaffen ein Wohnumfeld, das Aussicht, Ruhe und Privatsphäre auf besondere Weise miteinander verbindet.
Die Zufahrt zur Überbauung erfolgt auf Strassenniveau direkt in die grosszügige Tiefgarage mit insgesamt zehn Einstellplätzen und separatem Fahrradraum. Von hier aus führt der Lift bequem in sämtliche darüberliegenden Wohngeschosse. Bereits das unterste Terrassenhaus befindet sich eine Etage über dem Strassenniveau und profitiert dadurch von einer angenehmen Distanz zur Strasse, viel Privatsphäre und einer schönen Aussicht. Zusätzlich zur Erschliessung mit dem Lift ist jedes Geschoss auch über einen Aussenaufgang zugänglich. Jedes der vier Häuser verfügt über einen eigenen Hauseingang und vermittelt damit ein hohes Mass an Eigenständigkeit.
Das Wohnkonzept verbindet Grosszügigkeit mit Komfort und durchdachter Funktionalität: Wohnen und Leben findet vollständig auf einer Ebene statt. Auch sämtliche Neben-, Keller- und Technikräume befinden sich auf demselben Geschoss wie die Wohnräume. Treppen innerhalb des Hauses entfallen und sämtliche Bereiche sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar.
Im Zentrum jedes Hauses steht der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Wohnbereich zur vorgelagerten Terrasse. Mit über 70 m² Fläche wird diese zum zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ob gemütliche Lounge, grosser Esstisch, Bepflanzung oder persönliche Rückzugsoase: Hier steht aussergewöhnlich viel Platz für die individuelle Gestaltung zur Verfügung. Die sonnige Ausrichtung und der weite Blick ins Klettgau bilden dabei eine eindrucksvolle Kulisse.
Drei Schlafzimmer sowie zwei Nassräume ergänzen das grosszügige Raumangebot und schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Die klar konzipierten Grundrisse verbinden offene, kommunikative Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und überzeugen durch ihre ausgewogenen Proportionen.
Auch beim Innenausbau steht die Individualität der künftigen Eigentümerinnen und Eigentümer im Vordergrund. Küche, Nassräume, Bodenbeläge und weitere Materialien können im Rahmen der vorgesehenen, zeitgemässen Budgets nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen ausgewählt werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch die persönliche Handschrift seiner Bewohner trägt.
Die vier Terrassenhäuser im Allerriet vereinen eine aussichtsreiche und zugleich angenehm geschützte Wohnlage mit aussergewöhnlicher Grosszügigkeit, lichtdurchfluteten Räumen und hohem Wohnkomfort. Das konsequente Wohnen auf einer Ebene, die direkte Lifterschliessung und insbesondere die weitläufigen Terrassen machen dieses Neubauprojekt zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Raum, Qualität und eine schöne Aussicht zu schätzen wissen.
Lage
Beringen, die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Schaffhausen, verbindet die Vorzüge eines lebendigen Dorfes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Neben Coop und Migros ergänzen eine Bäckerei, eine Drogerie, Coiffeursalons sowie verschiedene Detailhandelsgeschäfte das vielseitige Angebot. Auch Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. Vom Kindergarten über die Primarschule bis zur Oberstufe sind sämtliche Schulstufen in der Gemeinde vertreten. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Freizeit- und Sportangebot. Zahlreiche Vereine prägen das aktive Dorfleben und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt, sich sportlich, kulturell oder gesellschaftlich zu engagieren. Das beliebte Freibad sowie zahlreiche Spazier- und Velowege in der reizvollen Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zur Erholung in der Natur ein.
Die Gemeindeverwaltung überzeugt mit kundenfreundlichen Dienstleistungen und attraktiven Öffnungszeiten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem nach Schaffhausen sowie in Richtung Zürich oder Deutschland.
Auch mit dem Auto ist Beringen hervorragend erschlossen. Der Galgenbuck-Tunnel ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Schaffhausen und Winterthur – nahezu ampelfrei und ohne zeitraubenden Stadtverkehr. Dadurch sind sowohl die regionalen Zentren als auch die wirtschaftsstarken Regionen der Nordostschweiz komfortabel und effizient erreichbar.
Bemerkungen
Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 0.1% sowie für die Eintragung ins Grundbuch 0.6%. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 0.35%, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).
Visualisierungen:
Die in dieser Dokumentation dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die tatsächliche Ausführung kann insbesondere hinsichtlich Materialisierung, Farbgebung, Ausstattung und Detailgestaltung von den Darstellungen abweichen. Massgebend für die definitive Ausführung sind ausschliesslich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Baubeschriebe.