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Titelbild
sehr grosser und heller Wohnbereich
Essbereich mit offener Wohnküche
Fliessender Übergang von Wohn- und Essbereich
moderne Wohnküche
offene Küche mit viel Platz
Wintergarten
Galerie im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Zimmer im Sockelgeschoss
Bad im Sockelgeschoss
Foto 1
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Lageplan

freistehendes 5.5 Zi. Einfamilienhaus mit schönem Garten & viel Platz

CHF 1'350'000.-

Hauptstrasse 79, Merishausen

~ 180 m²
~ 796 m²
5.5

Beschreibung

Obwohl die Adresse "Hauptstrasse" lautet, liegt das Haus in einer ruhigen, zurückgesetzten Lage. Eine private Zufahrt führt zum großen und sonnigen Grundstück. Im Untergeschoss betreten Bewohner und Gäste ein geräumiges, helles Entrée. Eine der beiden Einzelgaragen hat außerdem einen direkten Zugang zum Haus. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Zimmer mit angrenzendem Bad und zwei Kellerräume. Die Kellerräume werden aktuell als Wohnräume genutzt. In der Waschküche wurde eine einfache Küche eingebaut, und der zweite Raum wird als Aufenthaltsraum genutzt. Beide Räume sind allerdings nicht beheizt.

Eine gerade Treppe führt ins nächste Stockwerk, das als Erdgeschoss bezeichnet wird. Hier befindet sich ein sehr großer, offener Wohnbereich, der direkt in den Essbereich mit offener Küche übergeht. Die gut ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, ideal zum Kochen für Familie und Freunde. Große Fenster lassen viel Licht herein und führen in den schönen Wintergarten. Eine Gästetoilette mit Fenster ergänzt die Räume auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss gibt es drei große Schlafzimmer, die um die Galerie angeordnet sind, sowie ein voll ausgestattetes Familienbad. Hohe Fenster und der offene Dachraum bis zum Giebel verleihen den Zimmern ein luftiges und exklusives Gefühl. Das Bad ist zeitlos gestaltet und mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Vom fast 30 m² großen Wintergarten gelangt man ebenerdig in den schönen, pflegeleichten und eingezäunten Garten. Eine große Rasenfläche lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Gartenutensilien können im separaten Gartenhäuschen verstaut werden.

Ein wahres Idyll, nur wenige Autominuten von Schaffhausen entfernt.

Lage

Merishausen liegt inmitten des Schaffhauser Randens ca. 8 km nördlich von Schaffhausen auf 534 M.ü.M. Die Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage.
Merishausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und darf sich damit zu Recht als Zentrum des Durach-Tals bezeichnen.
Schule:
Kindergarten und Primarschule in Merishausen, Sekundar-/Realschule und weiterführende Schulen in Schaffhausen. Für den Turn- und Sportunterricht steht eine gut ausgebaute Mehrzweckhalle zur Verfügung. Zudem befindet sich die International–School wenige Auto-/Busminuten entfernt.
Einkauf/ Dienstleistungen:
Hofladen mit attraktiven Öffnungszeiten und Selbstbedienung mit allem Nötigen für den täglichen Bedarf. Bankfiliale und Poststelle, versch. Handwerks- und Landwirt- schaftsbetriebe und Restaurant im Ort.
Freizeit:
Verschiedene Vereine im Dorf, Freibad. Herrliche Wander- und Bikewege sowie Langlaufloipen auf dem nahen Randen.
Verkehr:
Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt, Verbindung nach Schaffhausen im Halbstunden-Takt. Entfernung zu Schaffhausen Stadtzentrum ca. 8 km. Anschluss an das Schweizerische Autobahnnetz in Bargen (5 Fahrminuten, ca. 4 km). Anschluss an die Autostrasse H4 ist in Planung. 

Infos zur Gemeinde: www.merishausen.ch

Bemerkungen

Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.



Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Freibad
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Garage
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Keller
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Elektrisches Garagentor
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Bahnhof
7.37 km
1h43
17'
10'
Öffentliche Verkehrsmittel
156 m
2'
2'
-
Autobahn
3.17 km
50'
8'
11'
Kindergarten
237 m
4'
4'
2'
Primarschule
235 m
3'
3'
1'
Bank
358 m
5'
5'
1'
Restaurants
145 m
2'
2'
1'