×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14
Lageplan

Ein Schmuckstück am Südhang des Kohlfirsts 4.5 Zimmer Dachwohnung

CHF 695'000.-

Rheinauerstrasse 1, Benken ZH

Reserviert
133 m²
4.5
3

Beschreibung

Die Liegenschaft liegt an hervorragender Lage, so ist das Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar und das Naherholungsgebiet mit seinen herrlichen Wegen durchs Gemeindegebiet, die Felder und Rebberge direkt vor der Haustüre. Die Stockwerkgemeinschaft umfasst zwei Häuser mit insgesamt 13 Wohnungen und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Diese fantastische Dachwohnung befindet im ehemaligen Bauernhaus mit Scheune, woher auch der unverkennbare Scharm und das ästhetisch ansprechende Erscheinungsbild kommen.
Der durchdachte, multifunktionale Grundriss begeistert auf Anhieb. Durch die originelle Aufteilung auf zwei Ebenen, welche durch fünf Stufen voneinander getrennt sind, entsteht ein einzigartiges Wohnerlebnis. So finden sich auf erster Ebene die offene, helle Wohnküche und der Wohnbereich mit Ausgang auf den gedeckten, südorientierten Balkon. Die obere Ebene wird von einem offenen Bereich, welcher sich als zusätzlicher Wohnbereich oder als Büro oder Bibliothek anbietet, eröffnet. Daran angegliedert sind drei individuelle Zimmer. Jedes davon ein scharmantes Unikat. Das Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Lavabo, WC und Waschturm rundet das Raumangebot ab. Eine zweite Nasszelle mit WC & Lavabo befindet sich auf der Ebene der Küche und Wohnbereich.

Die perfekte Kombi zwischen historischem Dachstock und modernem Ausbau lassen bei diesem Schmuckstück Liebhaberherzen höherschlagen.

Lage

Benken ist eine typische Weinbaugemeinde inmitten einer prächtigen Landschaft am Südhang des Kohlfirstes gelegen. Mit intakten dörflichen Strukturen, einer regen Vereinskultur und der Nähe zu den Städten Schaffhausen und Winterthur ist Benken eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Der 4 Autominuten entfernte Bahnhof in Marthalen gewährt zudem eine perfekte Anbindung an Zürich und den Flughafen. Der Volg-Laden mit seinem vielfältigen Angebot bietet alles für den täglichen Bedarf. Weiter findet man im Dorf eine Poststelle und Einkehrmöglichkeiten in gut bürgerlichen Restaurants. Die Kinder besuchen den Kindergarten und Primarschule im Dorf. Die Jugendlichen von Benken, Marthalen, Rheinau und Trüllikon besuchen die Sekundarschule in Marthalen.  

Bemerkungen

Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Estrich
  • Doppelverglasung
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden

Distanzen

 
Bahnhof
2.57 km
39'
11'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
225 m
4'
4'
1'
Autobahn
877 m
14'
14'
9'
Kindergarten
244 m
9'
9'
2'
Primarschule
381 m
7'
7'
2'
Sekundarschule
2.54 km
38'
19'
4'
Geschäfte
257 m
5'
5'
1'
Post
260 m
5'
5'
1'
Restaurants
438 m
7'
7'
1'